在一定范围内为了获得最佳秩序，经协商一致制定并由公认机构批准，共同使用和重复使用的一种规范性文件
高层建筑消防验收中常见的138个问题
.NiceMap{width:100%;height:300px}@media (min-width: 1024px) {.NiceMap{height:350px}}一、建筑防火1. 土建防火封堵不到位 1) 所有给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵 2) 所有电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵 3) 穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵 4) 所有通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵 5) 土建预留洞口后开孔未封堵 6) 土建风道未封堵 7) 玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实 8) 防火墙未到顶 9) 防火分区未形成2. 土建防火门 1) 防火门安装反向，未开向疏散方向 2) 封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞 3) 防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴 4) 闭门器、顺序器未安装 5) 应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置 6) 未按设计要求安装防火门3. 安全疏散 1) 由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够 2) 由于装修、土建改动，疏散出口数量不够 3) 由于装修、土建改动，疏散出口距离超标4. 消防车道 1) 车道宽度不能满足规范要求 2) 消防扑救面未形成 3) 环形车道未形成或回车场未形成 4) 消防扑救面有高大树木或有障碍物 5) 防烟楼梯间无前室、或消防电梯合用前室未设计正压送风系统5. 防火卷帘 1) 导轨与墙体及柱体之间未封堵 2) 卷顶部未完全封堵 3) 双轨卷帘一侧未封堵到顶，形成单轨卷帘 4) 穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵 5) 疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮 6) 卷帘门手动拉链未设置拉链孔6. 建筑装修 1) 建筑装修材料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求 2) 建筑装修饰面影响消防功能的正常实现 3) 消火栓箱门装修后无法打开 4) 正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修不便的现象 5) 格栅吊顶影响上喷喷水效果，灯槽内喷头影响喷水效果 6) 建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需求 7) 大于60平方米的房间只设置1个门 8) 会议室、观众厅等场所的门未向外开启7. 排烟口 1) 设置位置过低，低于2米 2) 设置在顶部的排烟口、排烟阀未设置手动控制装置 3) 排烟口距离最远点水平距离超过了30米 4) 排烟口距离安全出口间距小于1.5米8. 排烟系统漏设 1) 无自然通风长度超过20米的内走道 2) 超过60米长度的走道 3) 面积超过100平方米的区域未设置排烟系统9. 防火阀 1) 风管穿越防火分区，防火分割处未设置防火阀 2) 防火阀安装距墙体超过200mm 3) 常开、常闭排烟防火阀设置错误10. 自然排烟区域开窗净面积不满足规范要求 1) 走道、房间等区域可开启外窗面积不足 2) 高位侧窗、高位天窗设置不符合规范 3) 可开启外窗布置位置不符合规范要求 4) 可开启外窗未设置方便开启的装置11. 正压送风系统 1) 部分封闭楼梯间或防烟楼梯间或前室未设置正压送风口 2) 风口数量偏少 3) 防排烟系统末端风口风量偏低，系统风量偏低可能的原因有： - 风机风量不满足规范要求 - 土建风道封堵不严或未完全封闭 - 土建风道平层割断封堵平层风管有漏风现象 - 风机风压不足 - 系管道风阻过大 - 风机电源反相 4) 排烟风机出风口与加压风机的进风口垂直距离小于3米 5) 排烟风机出风口低于加压风机的进风口 6) 排烟风机出风口与加压风机的进风口在同一面上时间距小于10米 7) 排烟口与送风口距离小于5米 8) 风机控制箱未设置在风机就近位置 9) 正压送风口入口及机械排烟系统出口防雨百叶均未设置在室外与大气相通 10) 电机外置式离心式风机未设置风机房二、消防水管1. 喷头布置 1) 不受梁体影响的直立型喷头距离顶板过近(超过了75-150MM) 2) 受梁体影响的直立型喷头距离顶板不满足规范要求 3) 喷头距离边墙距离不满足规范要求2. 消火栓布置 1) 由于建筑装修变动，消火栓的保护超过面积超过了规范要求 2) 由于装饰原因，取消了消火栓门 3) 消防电梯前室漏设消火栓 4) 未按规范要求设置自救式消火栓箱 5) 室外消火栓距建筑外墙及路边距离不满足规范要求 6) 夹层及设备层漏设消火栓3. 水泵结合器 1) 未按系统分区设置水泵结合器 2) 水泵结合器数量不满足规范要求 3) 接合器设置在不易取用的部位 4) 水泵接合器充水试验不成功4. 室外取水口设置位置不合理，取水口吸水高度不应超过6米，距外墙距离超过规范要求 1) 消防水池取水口距建筑物外墙小于15米 2) 取水口周围未设置消防车道 3) 取水口吸水高度超过6米 4) 未设置取水口标识 5) 取水口未设置防坠落装置5. 末段试水装置 1) 末端试水装置设置位置不合理，设置在了系统的最低处，而不是系统最不利点处 2) 末端试水装置未采用间接排水方式6. 自动喷水灭火系统存在漏设区域 1) 空调及风机房 2) 车库室内车道 3) 建筑面积大于5平方米的卫生间 4) 自动扶梯的底部 5) 楼梯及电梯前室 6) 净高小于等于12米的室内中空区域 7) 净高大于800mm且有可燃物吊顶内 8) 宽度大于1.2米的风管及排管下方 9) 一类高层的消防控制室 10) 弱电设备间未设置自动灭火系统7. 气体灭火系统 1) 防护区内风口、防火阀、风机未参与联动控制 2) 防护区未设置自动泄压口(泄压装置) 3) 防护区的维护结构不能达到0.5小时的耐火极限及1200Pa的耐压极限 4) 储油间未设置呼吸阀、通气管道 5) 气体灭火控制盘系统电源不能满足同时启动气体灭火装置的要求 6) 控制中心不能对气体灭火区域设备进行联动控制 7) 气体灭火防护区未设置手自动转换开关 8) 配电房未设置气体灭火三、火灾自动报警系统1. 火灾报警系统漏设区域 1) 超高层建筑的室内住户部分未设置探测器 2) 强弱电井设置探测器 3) 水泵房、消防控制中心，各类设备用房设置探测器 4) 公共部位未设置楼层显示器 5) 厨房内未设置可燃气体探测器2. 消防管线 1) 与消防有关的所有线路明配钢管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均匀 2) 与设备连接处的金属软管未到位 3) 明配及吊顶内线盒未上盖板 4) 吊顶内部分导线未穿管3. 联动控制及相关功能不齐全 1) 门禁系统未进行断电控制 2) 常开电动防火门未联动控制 3) 单向逃生锁未联动控制4. 消防联动控制系统逻辑关系混乱 1) 相应区域探测器报警，对应区域的正压送风机未启动 2) 一台风机负担多个防烟分区时，防烟分区内探测器报警，所有风口都打开 3) 手动打开拍烟口，正压送风口，相应的风机未启动 4) 非消防断电及应急照明强投未编入联动关系 5) 中庭区域报警时，各层卷帘门未启动 6) 大空间探测装置如双波段、光截面及线形探测器报警时未联动相关常规火灾报警系统 7) 消防补风机未编入火灾时启动的联动关系 8) 排烟风机入口处排烟阀门未与排烟风机连锁5. 控制中心 1) 引入火灾报警控制器的导线未绑扎成束，未标明编号 2) 控制设备接地支线小于4mm 3) 控制设备背后距墙操作距离小于1米 4) CRT未完善，外部设备报警后CRT界面无反应 5) 消防控制主机存在屏蔽和故障点位6. 消防电话系统 1) 主机不能进行分机呼叫 2) 消防外线电话未设置 3) 电梯机房、重要与消防有关的未设备用房未设置电话分机 4) 消防电话分机安装不牢固，电话分机安装位置不合理四、其它 1) 验收范围内的土建、装修工作未完 2) 验收范围内的机电安装相关工作未完 3) 市政供电，供水未到位 4) 柴油发电机不能启动或自投功能未实现 5) 消防电梯按钮及三方通话未完成 6) 未按消防标识化相关要求制作标示标牌 7) PVC管穿越楼层部位未设置阻火圈 8) 建筑灭火器、消防水带、水枪等未布置到位 9) 未按相关要求设置逃生门锁 10) 部分设备用房、电梯机房未设置应急照明，消防控制室及重要设备用房应急照明照度不够
.NiceMap{width:100%;height:300px}@media (min-width: 1024px) {.NiceMap{height:350px}}环氧地坪作为现代工业厂房的重要地面装饰材料，具有高强度、耐磨损、美观的特性，同时具备无接缝、耐药品性佳、防腐、防尘、保养方便等优势。在**项目中，环氧地坪施工采用2厚无溶剂自流平环氧胶泥，表面用水性聚氨酯透明层罩面的工艺，这对于保证厂房地面的使用寿命和使用功能至关重要。本细则旨在确保环氧地坪施工质量满足设计要求和相关国家标准，为监理工作提供明确指导。一、工程概况（一）工程简介大型轻钢结构厂房，结构形式为门式钢架。厂房面积较大，施工各部位的准确衔接有一定难度。作为生产制造厂房，厂房防水等级要求严，施工中屋面彩钢板安装工序必须严格按有关规范执行。屋面围护结构采用彩钢压型板，有组织排水。为确保工程的顺利进行，在钢结构厂房拟采用如下的施工工序和技术实施措施，包括六个方面：钢结构制作及运输钢结构安装涂装工艺彩钢板安装门窗安装施工防火涂料施工本工程为单层工业建筑，生产工艺为制氢装备（钢铁）的机械加工、焊接、安装、研发测试，最大班使用人数为50人，局部二层为检测实验室。火灾危险性类别为丁类，为一个防火分区，建筑耐火等级均为二级。6#单层（局部2层）重钢结构厂房，厂房总建筑面积19990.40 m²，占地面积18633.33 m²，建筑高度21.15 m，柱距8.00 m，厂房主体梁柱均采用H型钢，支撑系统采用钢管与圆钢结合的方式。梁柱连接采用高强螺栓，屋面、墙面系统均采用螺栓连接。建筑安全等级为二级。屋面为0.6 mm厚760型镀铝彩钢板 + 50厚岩棉保温棉 + 铝箔 + 钢丝网。非承重的外围护墙：1.2 m以下墙体为240厚MU10煤矸石烧结多孔砖，用M7.5水泥砂浆砌筑；厂房1.2 m以上采用双层彩钢板内加100厚玻璃棉毡（A级），耐火时间为1 h；空压站墙体为200厚MU10煤矸石烧结多孔砖，用M7.5水泥砂浆砌筑；卫生间隔墙120厚MU10煤矸石烧结多孔砖，用M5混合砂浆砌筑；房间隔墙100厚轻钢龙骨耐火石膏板墙体：12耐火石膏板 + 50厚岩棉 + 12耐火石膏板，龙骨断面75×50×0.6，龙骨中距400，耐火时间为1 h；楼梯间墙体采用12 + 100岩棉 + 12厚纤维增强硅酸盐板，龙骨断面100×50×0.63，龙骨中距400，耐火时间为2 h。屋面采光板做法：a. 1.5 mm厚蛋白色波形上层FRP板； b. 镀锌钢檩条； c. 1.5 mm厚蛋白色波形下层FRP板；采光板表面帖覆20 μm厚Melinex301薄膜，抗紫外线率为99%，透光率为62%，热能穿透率为58%，耐温限度为-40～+120°C，使用年限15年。地面做法： 2厚无溶剂自流平环氧胶泥，表面用水性聚氨酯透明层罩面，环氧稀胶料一道，现浇钢筋混凝土结构板。屋面做法：a. 0.8 mm基材厚（SMP涂层）820型白色压型钢板（其中咬边连接为360°咬口锁边连接）； b. 增设30×100×80×100×30×2.5镀锌几字檩； c. 100 mm厚玻璃棉毡（A级）； d. 1.5 mm厚热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材机械固定； e. 0.5 mm基材厚（PE涂层）白色压型钢板。根据设计图纸的建筑和结构要求，施工内容包括：所有钢构件的制作、安装（两遍底漆，含面漆和防火涂料）；包含有钢梁（防火1.5 h，防火涂料7 mm）、钢柱（防火2.5 h，防火涂料膨胀型4 mm，非膨胀型厚涂40 mm）、檩条、拉条、圆钢支撑（防火1.5 h，防火涂料7 mm）、圆管支撑等；屋面板、墙板等维护系统制作、安装。构件的拼接连接采用10.9级摩擦型连接高强度螺栓，连接节点采用摩擦性高强螺栓，性能等级为10.9级，抗滑移系数不小于0.45，符合《GB/T 3632》规格；栓钉符合GB 10432。手工焊时选用的焊条应与主体金属相匹配：Q235钢焊接、Q235钢和Q345钢连接焊接选用E43型焊条；Q345钢焊接选用E50型焊条。（二）参建单位设计单位：**股份有限公司勘察单位：**勘测工程有限公司建设单位：**投资发展有限公司施工单位：**建筑有限责任公司监理单位：**工程监理有限公司二、监理范围与目标监理范围本细则适用于**项目中所有环氧地坪施工工程，包括材料进场验收、基层处理、环氧胶泥层施工、水性聚氨酯罩面层施工及养护等全过程监理工作。监理目标确保环氧地坪施工质量达到设计要求和相关国家标准，质量合格率100%，优良率不低于95%；监督施工进度，确保环氧地坪施工与厂房其他工序（如钢结构安装、彩钢板安装、防火涂料施工等）协调衔接，不影响整体工程进度；控制施工费用，确保工程投资不超过合同总价和合理增加的范围；保障施工安全，预防因施工不当导致的安全事故。三、监理工作依据1. 国家标准《建设工程监理规范》（GB/T 50319–2013）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209–2023）《工业建筑防腐蚀设计规范》（GB 50046–2018）《建筑钢结构防火技术规范》（GB 51249–2017）《钢结构防火涂料通用技术条件》（GB/T 14907–2018）《工业防护涂料中有害物质限量》（GB 30981–2020）《建筑地面设计规范》（GB 50037–2013）2. 行业标准《压型金属板设计与施工规范》（GB/T 51017–2023）《色漆和清漆 涂料配套性和再涂性的测定》（GB/T 34681–2017）《建设工程文件归档规范》（GB/T 50328–2014）3. 设计文件环氧地坪设计图纸及设计说明厂房结构设计图纸及技术要求4. 合同文件施工合同及补充协议监理委托合同四、材料验收控制要点材料验收是保证环氧地坪施工质量的第一道关卡，监理工程师必须严格把控材料质量，确保符合设计要求和相关标准。1. 无溶剂自流平环氧胶泥验收检查产品合格证、质量检验报告及产品说明书等书面证明文件，确保材料在质保期内；核对材料进场数量与工程量清单一致；抽样检测材料固体含量（按GB/T 1725执行）、干燥时间（按GB/T 1728执行）等性能指标；检查材料包装是否完好，有无受潮或污染现象。2. 水性聚氨酯罩面层验收检查产品合格证、质量检验报告及环保检测报告，确保VOC含量 ≤ 50 g/L（按GB 30981–2020执行）；抽样检测材料粘度、干燥时间、光泽度等性能指标；检查材料包装是否完好，有无受潮或污染现象。3. 辅助材料验收检查环氧稀胶料、界面剂等辅助材料的合格证及检验报告；抽样检测辅助材料的性能指标，确保与主材相容；检查材料包装是否完好，有无受潮或污染现象。4. 材料进场记录材料进场时，监理工程师应填写《材料进场验收记录表》，记录材料名称、规格、数量、进场日期及验收结果；材料验收合格后方可用于施工，不合格材料应立即清退出场，并通知施工单位更换合格材料。五、基础处理质量控制要点基础处理是环氧地坪施工的关键环节，直接影响到环氧涂层的附着力和使用寿命。1. 混凝土基层要求强度 ≥ 20 MPa（按GB 50204–2023执行）；平整度 ≤ 3 mm（用2 m靠尺检测）；含水率 ≤ 6%（按GB 50212–2014执行）；表面不得有油污、浮尘、松动物及裂缝等缺陷。2. 基础处理工艺控制采用打磨机全面打磨，去除浮浆、松动物及裂缝，使表面粗糙度 ≥ 30 μm；裂缝、空鼓等缺陷应采用环氧砂浆修补，修补材料与基层粘结牢固；处理完成后使用高压吸尘器彻底清除灰尘；处理后进行含水率检测，确保 ≤ 6%。3. 界面剂施工控制界面剂应与基层相适应，性能符合设计和施工方案要求；按1:1比例与水混合稀释后，均匀涂刷1遍；待干燥后，再涂刷原液2遍，确保表面干燥、无积液、不粘手；涂刷完成后进行附着力测试。4. 隐蔽工程验收组织隐蔽工程验收，检查基层处理质量、含水率及界面剂涂刷情况；验收合格后方可进入下一道工序；验收记录应包括照片、检测数据及结论，作为工程档案保存。六、环氧胶泥层施工质量控制要点1. 施工环境控制温度：10–35℃，且高于露点温度3℃以上；相对湿度 ≤ 70%，避免雨雪、雾天或湿度 > 75%时施工；施工区域封闭管理，防止污染。2. 材料配制控制按说明书比例配制，边搅拌边加入固化剂，充分搅拌均匀；配制后30分钟内用完；配制器具专用，保持清洁。3. 施工工艺控制采用滚筒或刮刀均匀涂布，厚度控制在2 mm ± 0.3 mm；使用放气滚筒滚动3–5遍，排出气泡；表面应平整、密实，无裂缝、空鼓、脱层；施工完成后及时封闭现场，禁止踩踏。4. 质量检测控制厚度：插针法或切割法，每㎡抽检 ≥ 3点，误差 ±0.3 mm；平整度：2 m靠尺，空隙 ≤ 3 mm；粘结强度：PsiTest AT拉拔仪，按ASTM D4541–09，每200 m²测5点，≥ 2.5 MPa（7天龄期）；硬度：铅笔硬度法（GB/T 6739），≥ 2H。5. 施工进度控制分区域施工，与彩钢板、防火涂料等工序协调；固化时间 ≥ 7天，期间不得进行下道工序；监理每日跟踪进度，滞后时督促调整资源。七、水性聚氨酯罩面层施工质量控制要点1. 施工环境控制温度：10–35℃，高于露点3℃以上；相对湿度 ≤ 70%；封闭施工区域。2. 材料配制控制按说明书比例配制，搅拌速度 ≤ 500 r/min；配制后6小时内用完；器具专用，保持清洁。3. 施工工艺控制采用中毛滚筒十字交叉收光，涂布均匀；控制蘸料量，避免积料；完成后封闭现场，禁止踩踏。4. 质量检测控制厚度：漆膜测厚仪，符合设计；平整度：2 m靠尺，空隙 ≤ 3 mm；光泽度：光泽度仪，≥ 70（GB/T 9754）；耐化学性：按GB/T 22374–2018，耐10% H₂SO₄（48 h）、饱和Ca(OH)₂（48 h）、3% NaCl（168 h），无起皮脱落。5. 施工进度控制在环氧胶泥层完全固化（7天）后施工；固化时间 ≥ 3天；监理每日跟踪进度。八、施工进度与费用控制措施1. 施工进度控制总工期建议44天：基础处理28天 + 环氧胶泥7天 + 罩面层2天 + 养护7天；每日施工面积约2855.77 m²；监理每日跟踪，及时纠偏。2. 费用控制措施工程量清单按GB 50500–2023编制；环氧胶泥层编码：010113001；罩面层编码：010113002；综合单价：200–260元/m²，总造价约400–520万元；支付比例：基础处理30%、胶泥层60%、罩面层验收后10%；严格审核工程量，防止超付。3. 进度协调措施与钢结构、彩钢板、防火涂料等工序错开区域；防火涂料养护7天后方可施工环氧层，间隔 ≥ 24 h；彩钢板应在环氧施工前完成，避免冷凝水污染。九、验收标准与程序1. 验收时间隐蔽工程验收：基础处理完成后；环氧胶泥层初步验收：固化7天后；罩面层最终验收：养护3天后；总验收：施工完成后7–10天。2. 验收程序隐蔽工程验收：检查基层、含水率、界面剂 → 填写记录 → 合格后进入下道工序；环氧胶泥层验收：检查厚度、平整度、附着力、硬度 → 填写记录；罩面层验收：检查厚度、光泽度、耐化学性、防滑性 → 填写记录；总验收：整体质量评估 → 组织四方验收 → 合格后投入使用。3. 验收标准项目标准厚度2 mm ± 0.3 mm（GB/T 1727）平整度≤ 3 mm（2 m靠尺）附着力≥ 2.5 MPa（ASTM D4541–09）硬度≥ 2H（GB/T 6739）光泽度≥ 70（GB/T 9754）耐化学性无起皮、脱落（GB/T 22374）防滑性（坡道）≥ 0.5（GB/T 23445）排水坡度0.5%–1%，无积水（GB 50037）4. 验收文件应包括：A. 材料合格证、检验报告、环保检测报告； B. 基层处理验收记录； C. 胶泥层检测报告（厚度、平整度、附着力、硬度）； D. 罩面层检测报告（厚度、光泽度、耐化学性、防滑性）； E. 排水坡度测量图及报告； F. 防火涂料与环氧层相容性试验报告； G. 施工影像资料。所有文件按《GB/T 50328–2014》归档，含纸质与电子档案。十、监理工作流程施工准备阶段：审查方案、检查机具、人员资质、封闭管理；基础处理阶段：监督打磨、修补、清洁、含水率检测、组织隐蔽验收；环氧胶泥层施工：监督配制、涂布、排气、封闭、进度与质量；罩面层施工：监督配制、涂布、收光、封闭、检测；养护阶段：监督养护时间、设置警示标识；验收阶段：组织分项及总体验收，监督资料归档。十一、监理工作重点材料质量控制：证件齐全、抽样检测、配比准确；基层处理质量：打磨、修补、清洁、含水率达标；施工工艺控制：厚度、光泽、工序顺序、区域隔离；质量检测控制：厚度、平整度、附着力、硬度、耐化学性；施工进度控制：计划执行、资源调配、协调衔接；施工安全控制：安全防护、成品保护、环保合规。十二、监理工作方法旁站监理：关键工序全程监督，记录参数；巡视监理：每日巡查，发现问题及时整改；平行检验：复核施工单位检测结果；见证取样：送第三方检测关键材料与性能；监理指令：签发《监理通知单》《指令单》；监理报告：日志、周报、月报制度化。十三、监理组织与职责1. 总监理工程师职责全面主持监理工作；审批监理规划与细则；组织方案审查、隐蔽及分项验收；签署验收结论；协调重大问题。2. 专业监理工程师职责编制细则；审查施工方案；监督材料、基层、施工质量与进度；组织分项验收；编写监理日志与报告。3. 监理员职责日常巡查与记录；协助材料验收、基层检查、施工监督；协助验收工作。十四、监理工作记录监理日记：每日记录施工、环境、问题及处理；监理通知单：质量问题、安全隐患整改指令；隐蔽工程验收记录表：附照片与数据；分项工程验收记录表：附检测报告；单位工程验收记录表：四方签字确认；监理报告：周报、月报总结与建议。十五、监理工作注意事项材料进场：查包装、生产日期、储存条件；基层处理：确认强度、平整度、含水率达标后再施工；施工工艺：确认前道工序合格，严禁交叉污染；质量检测：由有资质机构按标准执行；施工进度：避开雨雪、低温天气，协调各专业；施工安全：落实防护、环保、劳保措施。十六、其他事宜其他未尽事宜均应遵循设计文件的规定，同时参照相关合同条款、技术文档及监理规划，并结合详细的监理实施细则、施工单位编制的施工组织设计、各类专项施工方案。此外，所有实施过程还需严格遵守国家最新发布的规范、标准图集，以及相应的行业标准与地方性特殊要求，确保项目实施的合规性、安全性和高质量。
建筑施工手册（第六版）1-6册 电子版发布
.NiceMap{width:100%;height:300px}@media (min-width: 1024px) {.NiceMap{height:350px}}《建筑施工手册（第六版）》经过精心策划与编撰，设置了6个分册，共41章，与第五版相比在结构和内容上有较大变化，主要为： 1、根据行业发展需要，在编写过程中强化了信息化建造、绿色建造、工业化建造的容，新增了3个章节：“3数字化施工”“4绿色建造”“19装配式混凝土工程”。 2、根据广大人民群众对于美好生活环境的需求，增加“园林工程”内容，与原来的“31 古建筑工程”放在一起，组成新的“35 古建筑与园林工程”。 为发扬中华传统建筑文化，满足低碳、环保的行业需求，增加“25 木结构工程”一章。同时，为切实满足一线工程技术人员需求，充分体现作者的权威性和广泛性，本次修订工作在组织模式等方面相比第五版有了进一步创新，主要表现在以下几个方面： 1、在第五版编写单位的基础上，本次修订增加了山西建设投资集团有限公司、浙江省建设投资集团股份有限公司、湖南建设投资集团有限责任公司、广西建工集团有限责任公司、河北建设集团股份有限公司、河南省第二建设集团有限公司等多家参编单位，使手册内容更能覆盖全国，更加具有广泛性。 2、相比过去五版手册，本次修订大大增加了审查专家的数量，每一章都由多位相关专业的顶尖专家进行审核，参与审核的专家接近两百人。
旁站、巡视、平行检验！监理的日常工作！
.NiceMap{width:100%;height:300px}@media (min-width: 1024px) {.NiceMap{height:350px}}一、旁站旁站是指监理人员在建筑工程施工阶段中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。通过旁站，确保施工过程符合设计要求、技术标准和规范，有效控制工程质量。制定旁站监理方案 项目监理部在编制监理规划或监理实施细则时，应同步制定详细的旁站监理方案，明确旁站的范围、内容、程序、质量控制点、检查方法及旁站人员职责等。方案报审与交底 旁站监理方案应随同监理规划一并报送建设单位审批，并抄送施工单位，便于施工方提前准备，协调配合，确保旁站工作顺利开展。合理安排旁站工作 总监理工程师应根据施工进度计划和现场实际施工情况，及时安排具备相应资格的监理人员实施旁站作业，确保人员到位、责任到人。问题处理机制 在旁站过程中发现重大质量问题或安全隐患，总监理工程师应立即组织处理。必要时可召开专题会议、约谈施工单位负责人，或下达《工程暂停令》，并及时向建设单位报告。签字确认制度 对于需旁站的关键工序，凡旁站监理人员与施工单位质检人员未在《旁站监理记录表》上签字确认的，不得进入下一道工序施工。未实施旁站或无有效记录的，监理工程师不得在相关验收资料上签字。资料归档管理 每项旁站工作结束后，旁站人员须在24小时内整理完成《旁站监理记录》，连同影像资料、检测数据等一并归入监理档案，确保资料真实、完整、可追溯。旁站监理人员主要职责 （1）检查施工单位质检员到岗情况、特殊工种人员持证上岗情况，以及施工机械、材料准备是否满足施工要求； （2）全过程监督关键工序是否严格按照施工方案和工程建设强制性标准执行； （3）核查进场材料、构配件、设备及商品混凝土的质量证明文件，并可在现场监督施工单位取样检验，或委托第三方进行复检； （4）及时发现并处理施工中的质量问题，如实、准确填写旁站记录和监理日记，保存原始资料； （5）发现可能危及工程质量或安全的行为，应立即采取措施制止，并第一时间报告总监理工程师。旁站监理范围 （1）地基与基础工程：土方回填、灰土垫层、混凝土灌注桩浇筑、地下连续墙、土钉墙、后浇带、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理、钢结构安装等； （2）主体结构工程：梁柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇筑全过程； （3）隐蔽工程：所有隐蔽工程验收后的封闭作业全过程； （4）防水工程：屋面、地下室、厨房、卫生间等防水施工全过程； （5）装饰工程：石材干挂、玻璃幕墙安装等涉及结构安全的重要部位； （6）拆除与爆破工程：影响周边建筑及人员安全的作业全过程安全监督； （7）水暖与通风空调工程：系统试压、冲洗、调试全过程（包括阀门试压、安全阀定压、散热器单体试压、排水管道灌水试验、风管严密性检测等）； （8）电气工程：系统调试、绝缘电阻测试、接地电阻测试等关键检测环节； （9）材料见证取样：对涉及结构安全的材料进行取样、送检的全过程见证； （10）其他关键工序：依据工程特点在监理规划中确定的关键工序，或建设单位特别要求实施旁站的部位和工序。二、巡视巡视是监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督检查活动，是监理工作的常态化、基础性手段，贯穿于整个施工过程。巡视频率与组织 监理人员应对施工现场每日至少进行一次巡视检查。总监理工程师应定期组织各专业监理工程师开展全面、系统的“拉网式”联合巡视，形成制度化、规范化管理。巡视主要内容 （1）是否按照设计图纸、施工规范和已批准的施工方案组织施工； （2）使用的原材料、构配件和设备是否具备合格证明，质量是否符合要求； （3）施工现场管理人员特别是质量检查人员是否在岗履职； （4）施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺要求，特种作业人员是否持证上岗； （5）施工环境（如温度、湿度、天气、交叉作业等）是否对工程质量产生不利影响； （6）已施工部位是否存在质量缺陷、安全隐患或违规操作现象。巡视记录要求 所有巡视活动必须如实记录于《监理日记》中，内容应包括巡视时间、地点、部位、发现问题及处理意见。对较严重的质量问题或隐患，宜采用拍照、录像等方式留存证据。问题处置流程 对检查中发现的质量或安全问题，除做好记录外，应及时签发《监理工程师通知单》，要求施工单位限期整改，并跟踪复查。重要问题应同时抄报建设单位。闭环管理 对提出的问题必须建立台账，实行“发现问题—下发通知—整改回复—复查验证—闭合销项”的全过程跟踪管理，确保问题整改到位，记录完整备案。三、平行检验平行检验是指项目监理机构在施工单位自检合格的基础上，利用自身具备的检测手段，按照一定比例独立开展的检查或检测活动，是体现监理独立性和公正性的重要方式。材料与设备的复验 对进场的水泥、钢材、砂石、外加剂、防水材料、构配件等，依据相关规范规定的抽样方案和合同约定，独立进行抽样复检，形成检测报告并归档。检验批的平行检测 对各分项工程的检验批，监理应按专业验收规范的要求实施平行检测，重点检查混凝土强度、砂浆强度、钢筋保护层厚度、结构尺寸偏差等。抽检比例不得低于该分项工程检验批总数的20%。结构安全与使用功能检测 对涉及结构安全和使用功能的分部工程（如地基基础、主体结构、节能、消防等），监理应参与或独立组织必要的检测，如回弹法测混凝土强度、钻芯取样、外墙保温系统拉拔试验、管道压力试验等，检测结果应形成书面记录。隐蔽工程验收前的检查 在隐蔽工程覆盖前，监理除审查施工单位自检资料外，还应进行必要的现场测量、观察和检测，确认符合设计和规范要求后方可同意隐蔽。不合格项处理 在平行检验中发现工程质量不合格的，监理人员不得在施工单位的质量验收资料上签字确认，并应立即通知施工单位停止后续工序施工，责令返工或整改，直至复检合格。责任与记录 所有平行检验活动必须形成正式记录，包括检测时间、部位、方法、数据、结论及责任人签名。记录应真实、准确、可追溯，并作为工程验收和质量评定的重要依据。四、资料管理与归档分类归档 旁站记录、巡视记录、平行检验报告等资料应分类整理，按单位工程、分部工程、施工阶段顺序归档，确保系统清晰、便于查阅。保存期限 所有监理过程资料应至少保存至工程竣工验收后5年，涉及结构安全的重要资料应长期保存，符合国家档案管理规定。查阅与保密 内部查阅需经总监理工程师批准，外部单位查阅应履行审批手续。所有人员应爱护资料，严禁涂改、损毁或擅自外借。五、结语旁站、巡视、平行检验是工程监理三大核心工作方式，三者相辅相成，共同构建起全过程、全方位的质量控制体系。只有严格执行各项制度，落实岗位责任，强化过程管控，才能真正实现“事前预控、事中监督、事后可溯”的监理目标，为工程建设质量安全保驾护航。
关于批准发布《高处作业分级》等29项强制性国家标准的公告
.NiceMap{width:100%;height:300px}@media (min-width: 1024px) {.NiceMap{height:350px}}中国白酒的国家标准体系非常丰富，主要从 生产工艺 和 香型 两个维度进行划分，不同标准对应着不同的酿造工艺、风味特征和品质等级。​{collapse title="一、按生产工艺分类" show="true"}这是最根本的分类方式，决定了白酒的原料和核心工艺 。以下是根据生产工艺和香型分类的中国白酒国家标准体系表格：生产工艺定义执行标准核心特点固态法白酒以纯粮谷为原料，采用传统固态糖化、发酵、蒸馏工艺，不添加食用酒精及香料。GB/T 10781系列口感醇厚，回味绵长，风味物质丰富。液态法白酒以食用酒精为基础，添加香料、香精等勾调而成。GB/T 20821成本低，口感相对单一，风味物质少。固液法白酒将固态法白酒（≥30%）与液态法白酒（≤70%）混合勾调，允许添加香料。GB/T 20822品质参差不齐，风味介于固态法和液态法之间。核心区别 ：固态法白酒是纯粮酿造，风味物质自然丰富；液态法和固液法白酒则依赖添加物，风味相对单一。{/collapse}​{collapse title="二、按香型分类" show="true"}这是消费者最常接触到的分类方式，不同香型对应着不同的感官体验。香型执行标准核心工艺与特点代表酒浓香型GB/T 10781.1泥窖固态发酵，酒体窖香浓郁，口感绵甜醇厚。五粮液、泸州老窖酱香型GB/T 10781.4高温大曲，“12987”工艺，酱香突出，空杯留香持久。贵州茅台、郎酒清香型GB/T 10781.2地缸低温发酵，酒体清香纯正，口感甘冽爽净。山西汾酒米香型GB/T 10781.3以大米为原料，半固态发酵，蜜香清雅，口感柔绵。桂林三花酒凤香型GB/T 14867结合浓香和清香特点，果香与窖香协调。陕西西凤酒芝麻香型GB/T 20824高温堆积发酵，具有焙烤芝麻香。景芝白兔豉香型GB/T 16289大米发酵后，用肥猪肉陈化，形成独特油脂香气。广东玉冰烧老白干香型GB/T 20825地缸中温发酵，风味醇香清雅，回味悠长。河北衡水老白干{/collapse}​{collapse title="三、其他重要标准" show="true"}•地理标志产品标准 ：这是比国家标准更高的标准，对产地、原料、工艺有严格限制，代表了地方特色和最高品质。例如：•贵州茅台酒：GB/T 18356​•泸州老窖特曲：GB/T 22045​•五粮液：GB/T 22211​•企业标准 (QB) ：由企业自行制定，通常要求高于或等于国家标准，体现企业的独特工艺。{/collapse}​​选购建议 ：在选购白酒时，可以通过查看产品标签上的执行标准号来判断其工艺和品质。建议优先选择符合 GB/T 10781系列 （固态法白酒）或 地理标志产品 标准的酒品，以确保其为纯粮酿造。
.NiceMap{width:100%;height:300px}@media (min-width: 1024px) {.NiceMap{height:350px}}一、水泥物理性能试验1.取样频率：同一水泥厂、同期出厂、同一出厂编号及同强度水泥（散装≤500吨/批、袋装≤200吨/批）。2.取样方法：随机在不同部位至少20袋水泥中均匀抽样经搅拌均匀后，取10㎏试样。二、钢筋原材力学性能试验1.取样频率：同一生产厂家、同一炉批号、同一规格、级别、同一交货状态及同一进场时间≤60吨/批。2.取样方法：每批任意选取两钢筋切取两根用于拉伸试验，两根用于冷弯试验为一组，长度按不同试验室的检测仪器定。取样长度：拉伸试验一般为400～500mm，弯曲试验一般为350mm。三、钢筋单、双面搭接焊及电渣压力焊试验1.取样频率：在现浇钢筋混凝土结构中，应以300个同牌号钢筋、同型式接头作为一批；在房屋结构中，应在不超过二楼层中300个同牌号钢筋、同型式接头作为一批，当不足300个接头时，仍应作为一批。2.取样方法：每批随机切取3个接头为一组，长度按不同试验室的检测仪器定。取样长度：拉伸试验一般为450mm。四、钢筋闪光对焊试验1.取样频率：同一台班内、由同一焊工完成的300个同牌号、同直径钢筋焊接接头作为一批。当同一台班内焊接的接头数量较少，可在一周内累计计算，累计仍不足300个接头时，仍按一批计算。2.取样方法：从每批接头中随机切取，3个接头抗拉3个接头冷弯为一组。五、钢筋机械连接试验1.取样频率：同型号、同规格接头，以500个为一批，不足500个接头仍作为一批。2.取样方法：每批随机切取3个接头，另取3条钢筋作为母材抗拉试验为一组，长度按不同试验室的检测仪器定。六、蒸压加气混凝土砌块试验1．取样频率：每1万块为一批，不足1万块仍作为一批。2．取样方法：按膨胀方向中心分上、中、下抽取共9个试样为一组，每个试样平整切割成100×100×100mm。七、普通混凝土小型空心砌块试验1.取样频率：每1万块为一批，不足1万块仍作为一批。2.取样方法：随机抽取5块为一组做强度试验。八、轻集料混凝土小型空心砌块试验1.取样频率：每1万块为一批，不足1万块仍作为一批。2.取样方法：随机抽取10块为一组。九、蒸压灰砂砖试验1.取样频率：每10万块为一批，不足10万块仍作为一批。2.取样方法：随机抽取10~20块为一组。十、烧结普通砖1.取样频率：每3.5～15万块为一批，不足3.5万块仍作为一批。2.取样方法：随机抽取10块为一组做强度试验。十一、烧结多孔砖1.取样频率：每3.5～15万块为一批，不足3.5万块仍作为一批。2.取样方法：随机抽取10块为一组做强度试验。十二、混凝土实心砖1.取样频率：每10万块为一批，不足10万块仍作为一批。2.取样方法：随机抽取10块为一组。十三、混凝土多孔砖1.取样频率：每35000-150000块为一批，不足35000块仍作为一批。2.取样方法：随机抽取10块为一组做强度试验。十四、砂性能物理试验1.取样频率：同一产地、同一规格、同一进场时间≤400m3/批或≤600吨/批。2.取样方法：在堆料取样时，先将取样部位表面铲除，然后均匀由各部位抽取大致相等的砂共8份，组成一组样品，试样重量约为30㎏。十五、碎石性能物理试验1.取样频率：同一产地、同一规格、同一进场时间≤400m3/批或≤600吨/批。2.取样方法：在堆料取样时，先将取样部位表面铲除，然后均匀由各部位抽取大致相等的碎石共8份，组成一组样品，试样重量约为50㎏。十六、混凝土抗压试件强度试验1.取样频率：每拌制100盘且不超过100 m3的同配合比混凝土，取样不得少于一次；每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次；当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比的混凝土每200m3取样不得少于一次；每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次。对于灌注桩每浇筑50m3必须有一组试件，小于50m3的桩，每根必须有一组试件；当梁、板与柱的混凝土强度相差两个等级时，柱头处应单独留置试件。2.取样方法：在混凝土的浇注地点随机取样制作，3个试块为一组。十七、混凝土试件抗渗试验1.取样频率：连续浇筑混凝土量为500 m3以下时，应留置两组抗渗试件，每增加250~ 500m3时，应增加两组，如使用的原材料、配合比或施工方法有变化时，均应另行留置试件。2.取样方法：在混凝土的浇注地点随机取样制作，6个试块为一组。十八、混凝土试件抗折试验1.取样频率：每天或铺筑200m3的混凝土（机场400m3），应同时制作两组试件，龄期应分别为7天和28天；每铺筑100m3~200 m3混凝土应增加一组试件，用于检查后期强度，龄期不得少于90天；每工作班拌制的同配比混凝土不足100盘，预拌混凝土不足100m3，取样不得少于一次。2.取样方法：在混凝土的浇注地点随机取样制作，3个试块为一组。十九、砂浆试件抗压试验1.取样频率：同一强度等级、同一配合比、同种原材料的砂浆，每台搅拌机、每一楼层或250m3砌体取样至少一组。2.取样方法：在砂浆搅拌机出口处随机抽取6个试块为一组。二十、防水材料试验1.取样频率：砂浆、混凝土防水剂每批抽取3~5㎏；聚合物水泥防水涂料每10吨为一批，抽取5㎏；聚氯乙烯弹性防水涂料每20吨为一批，抽取30㎏；高分子防水涂料（片材）每批抽取3 ㎡；高分子防水涂料（止水带、膨胀橡胶）每批抽取2m；高分子防水卷材胶粘剂每5吨为1批，抽取1L；自粘橡胶沥青防水卷材、沥青复合胎柔性防水卷材及聚氯乙烯防水涂料等每批抽取3㎡。2.取样方法：在现场随机抽取。二十一、预应力钢绞线试验1.取样频率：以同一钢号、同一规格，同一生产工艺，每60吨为一批。2.取样方法：从外观尺寸合格的钢铰线上切取（不得采用电弧切割）3条为一组，长度按不同试验室的检测仪器定。二十二、塑料给排水管试验1.取样频率：进场的同一生产厂家、同一材质、每个规格的塑料排水管材不少于一组。2.取样方法：随机抽取塑料给排水管材4×1m，塑料给排水管件9件为一组。3.胶水不小于500g。二十三、电线电缆机械及电性能试验1.取样频率：按进场的同一生产厂家、同一规格型号的材料数量为基数取样，材料数量（长度）在10000m及以下取样一组，10000m以上按照每20000m取样一组，取样总数不少于两组。2.取样方法：10mm2及以下随机抽取50m为一组。10mm2以上至50mm2及以下随机抽取20m为一组。二十四、漏电开关保护性能试验1.取样频率：按进场的同一生产厂家、同一规格型号的材料数量为基数取样，材料数量（个数）在100个及以下取样一组，100个以上按照每100个取样一组，取样总数不少于两组。2.取样方法：每一种型号随机抽取3个样品为一组。二十五、建筑铝合金门窗型材试验1.取样频率：同一供货厂家、相同品种型号，在1000㎡门窗及以下为一个批次，在2000㎡门窗及以上为两个批次。2.取样方法：每一种型号随机抽取2条1m样品为一组。二十六、土建工程压实度试验1.取样频率：基坑回填每20~50㎡取样一组；基槽或管沟回填每层按长度20~50m取样一组；室内填土每层按100~500㎡取样一组；房建工程场地平整填方每层按400~900㎡取样一组。2.取样方法：检测人员现场取样。二十七、市政工程压实度试验1.取样频率：路其：每1000㎡抽检3点；稳定层、垫层：每1000㎡抽检1点；排水工程：雨水、污水分别每一井段、每一层（30cm厚）抽检3点。2.取样方法：检测人员现场取样。二十八、砂浆配合比试验1.取样频率：每种不同配合比检测一组，当组成的材料有变化时，应重新检测一组。2.取样方法：随机抽取砂浆抗压强度，雨水、污水井砌体每3段井分别取1组砂浆试样。二十九、混凝土配合比试验1.取样频率：每种不同配合比检测一组，当组成的材料有变化时，应重新检测一组。2.取样方法：随机抽取砂浆配合比所需材料，数量按不同试验室要求定。三十、预应力锚具试验1.取样频率：以同一材料和同一生产工艺、不超过200套为一批。从每批中抽取5%的锚具，但不少于5套作硬度试验。2.取样方法：现场随机抽取5%的锚具，但不少于5套。三十一、预应力锚具钢绞线组装件试验1.取样频率：以同一材料和同一生产工艺、不超过200套为一批。从同一批中抽取5套锚具。2.取样方法：随机抽取5套锚具为一组。三十二、标准击实试验1.取样频率：相同的组成材料不少于1组，结构层的组成材料有变化时重做（不小少1组）。2.取样方法：最大粒径25mm以下的随机抽取25㎏，最大粒径25mm以上的随机抽取50㎏。三十三、级配碎石配合试验1.取样频率：相同的组成材料不少于1组，结构层的组成材料有变化时重做（不小少1组）。2.取样方法：随机抽取级配碎石所需材料约20㎏。图片三十四、无侧限抗压强试验1.取样频率：稳定细粒土，每一作业段或每2000㎡制作6个试件为一组；稳定中粒土和粗粒土，每一作业段或每2000㎡制俾9个试件为一组。2.取样方法：现场随机取样后马上送试验室成型。三十五、塑性指数检试验1.取样频率：每1000㎡一次，异常时随时检验。2.取样方法：现场随机抽取约5㎏样品。三十六、弯沉试验1.取样频率：每一评定路段（不超过1000m）每车路40~50个测点。2.取样方法：检测人员现场检测三十七、饰面砖拉拔试验1.取样频率：每300㎡同类墙体饰面砖3块为一组，每一楼层不得少于1组，不足300㎡同类墙体饰面砖每两楼层抽取3块为一组。2.取样方法：每组的3块饰面砖彼此相邻间距应大于50㎝，饰面砖粘贴龄期必须大于28天。三十八、沥青三大指标试验1.取样频率：100吨/批。2.取样方法：现场随机抽取约5㎏为一组。三十九、沥青用细集料、粗集料、矿粉试验1.取样频率：同一批次有使用前至少检验一次。2.取样方法：现场随机抽取，数量按不同试验室要求定。四十、沥青压实度(抽芯)试验1.取样频率：不同结构层2000㎡/点,至少3点。2.取样方法：检测人员现场检测。四十一、沥青标准密度(马歇尔)试验1.取样频率：不同配合比/组。2.取样方法：现场随机抽取，数量按不同试验室要求定。四十二、土工布、土工格栅试验1.取样频率：500卷/组。2.取样方法：随机抽取约5m长为一组。
福建省房屋安全鉴定活动管理办法（闽建〔2025〕13号）
.NiceMap{width:100%;height:300px}@media (min-width: 1024px) {.NiceMap{height:350px}}各设区市住建局、城管局（委），平潭综合实验区交建局、执法应急局： 《福建省房屋使用安全管理条例》已由福建省第十四届人民代表大会常务委员会第十五次会议于2025年3月25日通过，自2025年7月1日起施行。根据《福建省房屋使用安全管理条例》有关规定，省住建厅对《福建省房屋安全鉴定活动管理办法》进行了修订完善，现予印发，请认真遵照执行。 鉴定机构出具虚假鉴定报告的行为发生在《福建省房屋使用安全管理条例》施行前的，仍按原《福建省房屋安全鉴定活动管理办法》（闽建〔2024〕3号）有关规定将其移出名单。 执行过程中如有意见建议，请及时书面反馈省住建厅工程处（安全），传真：0591-87615604，电子邮箱：fjfwpcb@qq.com。 福建省住房和城乡建设厅 2025年7月24日{collapse title="福建省房屋安全鉴定活动管理办法（2025年版）" show="true"}第一章 总则 第一条 为规范我省房屋安全（含房屋结构安全和既有建筑幕墙安全，下同）鉴定活动，加强房屋安全鉴定活动监督管理，维护公共安全，根据《建设工程质量管理条例》《建设工程抗震管理条例》《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号）、《建设工程质量检测管理办法》（住房城乡建设部令第57号）、《福建省房屋使用安全管理条例》等相关规定，结合我省实际，制定本办法。第二条 在本省行政区域从事房屋安全鉴定活动及实施监督管理，适用本办法。第三条 本办法所称房屋结构安全鉴定，是指房屋结构安全鉴定机构接受委托，依据有关法律、法规以及技术标准等，对房屋结构安全状况进行调查、检测、分析验算和评定等一系列活动，包括可靠性鉴定、安全性鉴定、危险性鉴定和抗震鉴定等。既有建筑幕墙（既有建筑幕墙，是指各类已建成的建筑幕墙，包括玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙、人造板幕墙和组合幕墙等）安全性鉴定，是指既有建筑幕墙安全鉴定机构接受委托，依据有关法律、法规以及技术标准等，对既有建筑幕墙进行现场检查测试、分析验算、评估，对其是否符合安全要求等所作的审查与综合判断。第四条 房屋安全鉴定活动应当遵循真实、准确、公正、科学的原则。鉴定机构（包含房屋结构安全鉴定机构和既有建筑幕墙安全鉴定机构，下同）应当依法独立开展房屋安全鉴定活动并承担相应责任，严禁迎合委托人，依其主观意愿作为鉴定评级依据。鼓励鉴定机构采用人工智能等技术，提升房屋安全鉴定水平。第五条 房屋安全鉴定相关行业协会应指导会员单位加强价格自律，开展诚信经营，依法依规参与市场竞争。鼓励房屋安全鉴定相关行业协会对鉴定项目的成本进行调查研究，定期发布鉴定平均成本，引导鉴定市场公平竞争。第六条 福建省住房和城乡建设厅指导监督全省房屋安全鉴定活动。各设区市（含平潭，下同）、县（市、区）住房和城乡建设主管部门、城市管理主管部门（以下统称主管部门）根据职责具体负责辖区内房屋安全鉴定相关活动的监督管理。第二章 鉴定机构 第七条 从事房屋结构安全鉴定的鉴定机构应当具有结构设计复核、结构安全性与可靠性评价、结构抗震性能评价的检验能力，并同时具备下列条件：（一）具有独立法人资格；（二）具有《建设工程勘察设计资质管理规定》规定的建筑工程设计资质的设计单位；或同时具有《建设工程质量检测管理办法》《建设工程质量检测机构资质标准》规定的地基基础、建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、钢结构4个专项资质的工程质量检测机构（外省工程质量检测机构应按《建设工程质量检测管理办法》规定取得入闽备案，下同）；或按照《城市危险房屋管理规定》设立的鉴定机构；（三）机构应设置技术负责人。技术负责人年龄不超过65周岁，具有土木工程类专业高级技术职称，且从事房屋结构安全鉴定或者结构设计工作经历不少于8年；（四）报告批准人年龄不超过65周岁，具有土木工程类专业高级技术职称，且从事房屋结构安全鉴定或者结构设计工作经历不少于8年；（五）报告审核人年龄不超过65周岁，具有土木工程类专业高级技术职称，且从事房屋结构安全鉴定或者结构设计工作经历不少于5年；（六）报告批准人或审核人至少有1人具有一级注册结构工程师资格；（七）配备开展房屋安全结构鉴定工作必要的仪器设备和结构分析软件；（八）具有健全的房屋结构安全鉴定工作管理制度、责任制度以及档案管理制度，完善的技术管理和质量保证体系；（九）法律、法规规定的其他条件。第八条 从事既有建筑幕墙安全性鉴定的鉴定机构应当具有建筑幕墙检测和设计复核、安全性评价的检验能力，并同时符合下列要求：（一）具有独立法人资格；（二）具有《建设工程勘察设计资质管理规定》规定的建筑幕墙工程设计专项资质的设计单位，或具有《建设工程质量检测管理办法》《建设工程质量检测机构资质标准》规定的建筑幕墙专项资质的工程质量检测机构；（三）机构应设置技术负责人。技术负责人年龄不超过65周岁，具有土木工程类专业高级技术职称，且从事建筑幕墙鉴定或者建筑幕墙结构设计工作经历不少于8年；（四）报告批准人年龄不超过65周岁，具有工程类正高级技术职称且有不少于16年的建筑幕墙工作经历，或二级及以上注册结构工程师和工程类高级及以上技术职称且有不少于8年的建筑幕墙工作经历；（五）报告审核人年龄不超过65周岁，具有工程类高级及以上技术职称，且具有不少于5年的建筑幕墙工作经历；（六）配备开展既有建筑幕墙安全性鉴定工作必要的仪器设备和结构分析（计算）软件；（七）具有健全的既有建筑幕墙安全性鉴定工作管理制度、责任制度以及档案管理制度，完善的技术管理和质量保证体系；（八）法律、法规规定的其他条件。第九条 鉴定机构实施名单管理，设区市住房和城乡建设主管部门应定期向社会公布本行政区域内符合本办法第七、八条规定条件的鉴定机构名单，供鉴定委托人选择。设区市住房和城乡建设主管部门原则上不得增设条件，并加强对鉴定机构名单的动态管理，对不符合条件的，应移出名单。公布信息包括鉴定机构名称和地址、法定代表人及联系方式、技术负责人和报告审核人、批准人等。因技术复杂、利益冲突、应急处置等原因，房屋所在设区市住房和城乡建设主管部门可推荐不在本市公布名单内的符合本办法第七、八条规定的鉴定机构开展临时委托鉴定，临时委托的外省工程质量检测机构可不办理入闽备案。第十条 鉴定机构停业或名称、地址、法定代表人、技术负责人及报告审核人、批准人等变更的，应自停业（变更）之日起30日内书面告知设区市住房和城乡建设主管部门，由设区市住房和城乡建设主管部门及时更新信息。第三章 鉴定委托 第十一条 房屋安全鉴定应当委托鉴定机构进行房屋安全鉴定，并签订房屋安全鉴定合同，明确双方的权利与义务。房屋使用安全责任人应当为检测鉴定提供必要的作业条件，配合鉴定机构开展必要的装修层拆除、基础开挖、玻璃面板拆除等工作。第十二条 房屋结构安全鉴定类型确定应符合下列要求：（一）一般应选择可靠性鉴定或安全性鉴定，但对有明显危险构件或整体危险迹象的房屋，可以选择危险性鉴定；（二）可靠性鉴定或安全性鉴定应与抗震鉴定同时进行。第十三条 危险性鉴定和使用性鉴定报告均不得作为判定房屋安全的依据。生产经营类房屋开业前需要进行鉴定的，应进行可靠性鉴定或安全性鉴定，严禁仅进行使用性鉴定或危险性鉴定。第四章 鉴定活动 第十四条 鉴定机构应当公开鉴定项目和收费标准。第十五条 鉴定机构接受鉴定委托后，应根据委托要求，确定房屋安全鉴定的内容和范围，制定鉴定方案，做好现场调查、检测验算、综合评定等工作，出具鉴定报告。设计单位或按照《城市危险房屋管理规定》设立的鉴定机构无相应检测资质的，检测工作经委托方同意后委托有相应资质的工程质量检测机构。第十六条 鉴定机构为设计单位的，设计单位应具有与所鉴定房屋（既有建筑幕墙）规模相应的设计资质等级。鉴定机构为工程质量检测机构或按照《城市危险房屋管理规定》设立的鉴定机构的，承接80米及以上或幕墙单项工程展开面积在6000m2及以上的建筑幕墙安全鉴定时，技术负责人或报告批准人或报告审核人或项目负责人应具有相应规模建筑幕墙的设计或鉴定工作经历，或鉴定机构应具有不少于三年建筑幕墙安全鉴定经历；承接大、中型房屋（房屋规模划分详见附件1）房屋结构安全鉴定时，技术负责人或报告批准人或报告审核人或项目负责人具有相应房屋规模的结构设计或鉴定工作经历，或鉴定机构应具有不少于三年的房屋结构安全鉴定经历（承接大型房屋结构安全鉴定的，鉴定机构应具有不少于五年的房屋结构安全鉴定经历）。不符合本条规定的鉴定报告不予采信。第十七条 项目负责人、鉴定人员应亲历项目现场，现场检查检测时应在闽政通APP（网址：闽政通--省住建厅--房屋安全管理系统--鉴定项目告知）上告知，鉴定人员应当对鉴定过程进行实时记录并签名。项目负责人、鉴定人员应符合下列要求：（一）每个鉴定项目应至少配备1名项目负责人和2名鉴定人员。（二）房屋结构安全鉴定项目负责人应当具有土木工程类专业中级及以上技术职称或注册结构工程师执业资格，且有不少于5年的房屋结构安全鉴定或者结构设计等工作经历；鉴定人员中，至少1名具有注册结构工程师执业资格或结构相关专业中级及以上职称，且从事房屋结构安全鉴定及相关工作不少于3年。（三）既有建筑幕墙项目负责人和鉴定人员应具有理工科大专及以上学历、工程类中级及以上技术职称，且具有不少于3年的建筑幕墙工作经历。第十八条 鉴定机构应按下列要求留存检测影像，其中，视频分辨率不应低于1080P，留存时间不少于3个月（从上传鉴定报告的时间起算）；照片作为鉴定资料保存：（一）房屋结构安全鉴定现场检测过程中，至少在以下环节应留存影像。1.现场取样时应有能清晰看到取样处的照片；2.钢筋规格检测时，每个检测构件应有可以清晰看到检测部位的照片（构件上应标识构件名称或举牌标识构件名称）；3.主筋根数检测、箍筋加密区长度及间距检测、拉结筋间距检测，应有能清晰看到检测人员和仪器（设备）的现场作业照片；4.回弹法检测混凝土强度时，每个回弹的构件应有可以清晰看到该构件所有测区的照片（构件上应标识构件名称或举牌标识构件名称）；5.回弹法检测烧结砖抗压强度时，每个回弹的构件应有可以清晰看到该构件所有测区的照片（构件上应标识构件名称或举牌标识构件名称）；6.贯入法检测砂浆强度时，每个贯入检测的构件应有可以清晰看到该构件所有测区的照片（构件上应标识构件名称或举牌标识构件名称）；7.钢材强度检测时，每个受检的构件应有能清晰看到里氏硬度测区打磨痕迹的照片（构件上应标识构件名称或举牌标识构件名称）；8.焊缝全熔透超声波探伤检测，每个受检的焊缝应有能清晰看到打磨痕迹的照片（所检构件应标识焊缝位置或举牌标识焊缝位置）；9.网架结构磁粉探伤检测时，每个受检的螺栓球应有能清晰看到打磨痕迹的照片（螺栓球上应标识螺栓球位置或举牌标识螺栓球位置）。（二）既有建筑幕墙安全鉴定现场检测过程中，至少在以下环节应留存影像。1.抽样位置的幕墙面板装配构造、立柱与主体结构连接构造、开启窗构造，每处应有能清晰看到构造的照片；2.隐框、半隐框玻璃幕墙硅酮结构胶手拉剥离试验、拉伸粘结强度试验，应有试验过程的视频；3.玻璃面板应力检测和预应力拉索幕墙索内力测试，应有能清晰看到检测人员和仪器（设备）的现场作业照片。（三）房屋安全鉴定在实验室开展的检测，检测过程的影像记录，按照《福建省建设工程质量检测管理实施细则》的规定实施。第十九条 鉴定机构应通过省厅“安全工作平台”对鉴定项目鉴定情况开展自查（自查系统网址：闽政通-- 省住建厅--安全工作平台--鉴定机构自查），鉴定机构法定代表人（外省鉴定机构可为在闽负责人）每月至少带队开展隐患问题排查1次（排查对象包括正在鉴定或已完成鉴定的项目），技术负责人每月至少带队开展隐患问题排查2次。第二十条 房屋安全鉴定报告（报告格式文本参照附件2-6）应由亲历现场的项目负责人或主要鉴定人员编制，符合相应技术标准要求，并至少经鉴定人员和审核人签字、批准人签发，并加盖鉴定机构公章或鉴定专用章（房屋结构安全鉴定报告还应加盖审核人或批准人一级注册结构工程师执业章）。鉴定报告编号应当连续（应按设区市或更小的区域范围编号），不得随意抽撤、涂改。鉴定人员、项目负责人和报告的签字（签发）人员、签章不符合要求的鉴定报告不予采信。鉴定机构及相关人员对出具的鉴定报告承担法律责任，报告签字（签发）人员应为鉴定机构在册人员并取得本单位授权，不得越权签字（签发），不得转授权。第二十一条 经鉴定为非危险房屋的（危险性鉴定等级为A、B级，安全性鉴定等级为Asu、Bsu级或一、二级，可靠性鉴定等级为Ⅰ、Ⅱ级或一、二级），鉴定机构应当在鉴定报告上注明在正常使用条件下的目标工作年限。既有建筑幕墙安全性鉴定等级为Asu或Bsu的，鉴定机构应当在鉴定报告上注明下一次安全性鉴定时间建议。第二十二条 经鉴定为危险房屋（危险性鉴定等级为C或D级、安全性鉴定等级为Csu（三）或Dsu（四）级、可靠性鉴定等级为Ⅲ（三）或Ⅳ（四）级），或既有建筑幕墙安全性鉴定等级为Csu或Dsu级的，鉴定机构应当在出具鉴定报告之日起三日内送达委托人，并报房屋所在地乡镇（街道）、县（市、区）主管部门备案。鉴定报告提出立即停止使用意见的，鉴定机构应立即告知委托人，并报房屋所在地乡镇（街道）、县（市、区）主管部门备案。经抗震鉴定为不符合要求的房屋，应按《建设工程抗震管理条例》等规定执行。第二十三条 鉴定机构应建立项目鉴定档案，妥善保管，保证房屋安全鉴定检测数据、原始资料的可追溯性。鉴定机构应将鉴定报告自出具之日起10个工作日内将鉴定报告、计算书、原始记录等相关资料上传“福建省房屋安全信息管理系统”；本办法第二十二条涉及的鉴定报告，应在出具鉴定报告三日内上传。第二十四条 鉴定委托人、利害关系人对房屋安全鉴定结论有异议的，可以在知道或者应当知道鉴定结论之日起三十日内，向房屋所在地的设区的市级房屋安全鉴定相关行业协会提出申请，由协会组织专家进行复查；对复查结论有异议的，可以申请省级房屋安全鉴定相关行业协会组织专家进行复核。房屋安全鉴定相关行业协会应当将复查复核意见报住房和城乡建设主管部门备案。住房和城乡建设主管部门应当加强对复查复核意见的监督检查。复查复核意见与鉴定报告一致的，相关费用由申请人承担；复查复核意见与鉴定报告不一致的，相关费用由原鉴定机构承担。第五章 监督管理 第二十五条 各级住房和城乡建设主管部门应加强对辖区房屋安全鉴定活动的监督检查，鉴定机构应当配合。鉴定机构和鉴定人员未按国家有关强制性标准从事房屋安全鉴定活动，或出具虚假鉴定报告的，住房和城乡建设主管部门应按《福建省房屋使用安全管理条例》等有关规定予以查处。监督检查可采用抽查鉴定报告和到现场核查相结合的方式，具体可参照《房屋结构安全鉴定报告检查表》（附件7）、《房屋结构安全鉴定现场核查表》（附件8）、《既有建筑幕墙安全鉴定报告检查表》（附件9）、《既有建筑幕墙安全鉴定现场核查表》（附件10）。第二十六条 设区市住房和城乡建设主管部门应建立鉴定机构和鉴定人员信用评价机制，并根据信用评价情况实施差异化管理。第二十七条 任何单位和个人有权投诉、举报鉴定机构出具虚假或不实报告等违法违规行为，主管部门应当及时受理、依法处理。第六章 附则 第二十八条 本办法由福建省住房和城乡建设厅负责解释。第二十九条 各设区市主管部门可根据本地实际制定实施细则。第三十条 本办法自2025年8月1日起施行，有效期5年。原闽建〔2024〕3号同时废止。 附件：1．房屋规模划分表2．房屋建筑安全鉴定报告格式文本（混凝土结构）3．房屋建筑安全鉴定报告格式文本（钢结构）4．房屋建筑安全鉴定报告格式文本（砌体，包括砖、石结构）5．房屋建筑安全鉴定报告格式文本（木结构）6．既有建筑幕墙安全性鉴定报告格式文本7．房屋结构安全鉴定报告检查表8．房屋结构安全鉴定现场核查表9．既有建筑幕墙安全鉴定报告检查表10．既有建筑幕墙安全鉴定现场核查表{/collapse}
施工单位报审表，专监和总监分别该怎么写签字审批意见？
.NiceMap{width:100%;height:300px}@media (min-width: 1024px) {.NiceMap{height:350px}}{collapse title="一、项目管理部分" show="true"}1、施工管理人员资格报审表经审查，主要施工管理人员数量满足工程施工管理需要，所持证件齐全有效。2、项目管理实施规划报审表该项目管理实施规划内容完整可行，满足工程总进度计划要求，符合工程安全文明施工总体策划，同意按此规划指导工程施工。3、强制性条文实施计划报审表所报文件内容完整，所列强制性条文执行计划项目齐全，符合规程要求，同意按此指导施工。4、管理制度报审表专业监理师：管理制度健全，内容完整，具备可操作性。总监：同意在本工程中使用。5、施工进度计划报审表专业监理师：施工进度计划符合工程施工进度及网络计划要求。总监：同意此进度计划。6、施工进度调整计划报审表专业监理师：施工进度调整计划，符合实际情况，同意调整。总监：同意调整。7、变更工期报审表造成工序延误的依据充分，相关资料齐全，同意工期变更。8、工程开工报审表工程各项开工准备充分，相关报审已完成，具备开工条件，同意按计划开工。9、单位（分部）工程开工报审表专业监理师：该单位工程各项开工准备充分，相关报审已完成，具备开工条件。总监：同意按计划开工。10、工程复工申请表整改措施有效，停工因素已经消除，具备复工条件，同意复工。11、监理工程师通知回复单经复查，所报整改项目已按通知单内容整改完成。{/collapse}{collapse title="二、安全管理部分" show="true"}1、安全文明施工实施细则报审表经审查，该文件内容完整，符合安全文明施工总体策划方案和工程建设目标，制度健全，责任制已落实，安全文明施工设施、安全标牌齐全、标准、有效，设置合理，安全文明施工措施和环境保护措施有效，同意按此细则指导安全文明施工。2、施工应急预案报审表经审查，该应急预案的紧急联络与救护体制健全，应急资源准备充足，处理方案可行，同意按此应急预案处理应急事件。3、主要施工机械/工器具/安全用具报审表经审查，主要施工机械设备/工器具/安全用具的数量、规格、型号满足工程施工需要，机械设备定检报告合格，起重机械的安全准用证符合要求，安全用具试验报告合格。4、大中型施工机械进场/出场申报表进场：该进场设备满足工程施工需要，进场设备检验、试验报告、安全准用证合格有效，同意进场作业。出场：该出场设备的工作已经完成，后续施工不再需要施工该设备，同意退出施工现场。三、质量管理部分1、工程施工创优实施细则报审表施工创优实施细则的内容完整，针对性强，全面落实了建设管理单位的创优思想，施工难点识别准确、全面，创新点和亮点明确，同意按此创优细则指导施工。2、质量通病预防措施报审表所报文件内容完整，防通病措施针对性强，同意按此指导施工。3、施工质量验收及评定范围划分报审表施工质量验收及评定项目划分准确、合理、全面，W、H、S点的设置有利于控制工程施工质量，三级验收责任落实，同意此项目划分报审表。4、工程控制网测量报审表（变电）专业监理师：工程控制网测量正确，数据记录准确。总监：同意按此控制网进行施工。5、线路复测报审表（线路）专业监理师：该线路复测记录中的测量结果符合设计及规范要求。总监：同意根据该线路复测记录提供的测量结果施工。6、主要测量计量器具/试验设备检验报审表经审查，测量、计量器具的种类、数量满足施工要求，仪器的检定合格证明文件齐全有效，有效期在检定周期内。7、试验（检测）单位资质报审表委托的试验单位资质等级符合规定要求，计量认证及检定合格有效，试验资质范围包括拟委托试验的项目，同意在该试验室进行材料试验。8、分包单位资质报审表经审查，该分包单位资质合格，具备承担分包项目的能力，分包范围符合工程承包合同约定，分包合同、安全协议内容全面，同意分包。9、主要材料及构配件供货商资质报审表经审查，该供货商的资质证明文件齐全并符合要求，同意在工程中采用。10、工程材料/构配件/设备进场报审表经审查，XXX材料质量证明文件齐全，试验结果合格，质量符合要求，同意在工程中使用。11、主要设备（材料/构配件）开箱申请表经开箱检验，设备合格完好，所附文件资料、备品备件齐全，同意开箱。12、特殊工种/特殊作业人员报审表经审查，所报特殊工种人员的数量满足施工需要，作业人员的资格证书齐全有效。13、试品/试件试验报告报验表XXX试验结果合格，符合设计和规范要求。14、分项工程质量报验申请单土建：该分项工程所含的检验批均合格，质量验收记录完整、规范，同意报验申请。电气：该分项工程所含的质量验评记录均合格，符合设计和规范要求，同意报验申请。15、分部（子分部）工程质量报验申请单专业监理师：该分部（子分部）工程所含分项工程的质量均合格，施工记录填写正确、规范，符合设计和规范要求。总监：同意报验申请。16、单位（子单位）工程质量报审表该单位工程具备验收条件，同意组织单位工程验收。17、工程质量中间验收申请表专业监理师：经审查，施工单位三级验收合格，三级验收及评定记录齐全，具备中间验收条件。总监：同意进行中间验收。18、工程初步竣工验收申请表经核查，施工单位按合同约定完成所有工作量，施工质量已全部验收合格，竣工资料齐全，工程质量符合设计和规范要求，同意进行初步竣工验收。四、造价管理部分1、工程预付款报审表经核查，预付款支付条件已具备，预付款数额符合合同规定，同意按申报金额支付。2、工程进度款报审表申报完成的工程量经验收合格，工程量统计及工程款计算准确，同意支付工程进度款。3、工程变更联系单变更原因属实，变更方案可行，费用计算正确，同意变更。五、技术部分1、一般施工方案（措施、调试）报审表专业监理师：经审查，该方案内容完整，施工工艺流程合理，安全危险源辨识准确，应对措施有效。质量保证措施有效，针对性强。总监：同意此方案。2、特殊施工技术方案（措施）报审表经审查，该方案内容完整，施工工艺流程合理，安全危险源辨识准确，应对措施有效。质量保证措施有效，针对性强，同意此方案。3、调试报告报审表专业监理师：调试项目齐全，调试结果合格，满足设计和规范要求。总监：同意此调试报告。六、档案移交签证表监理单位审核意见：经检查验收、具备移交条件，同意移交。{/collapse}
福建新时代宜居农房设计手册（闽建村〔2025〕2号）
.NiceMap{width:100%;height:300px}@media (min-width: 1024px) {.NiceMap{height:350px}}项目内容索引号FJ00116-0208-2025-00115发文字号闽建村〔2025〕2号发布机构福建省住房和城乡建设厅生成日期2025-08-21标题关于印发《福建新时代宜居农房设计手册》的通知内容概述印发《福建新时代宜居农房设计手册》有效性有效各设区市住建局，平潭综合实验区交建局： 为规范和加强农房建设管理，提升农房设计和服务管理水平，省住建厅组织编制了《福建新时代宜居农房设计手册》，现印发你们。请你们迅速印发县（镇、村），抓好宣贯。实施过程中存在任何问题，请及时报告省住建厅村镇处。 福建省住房和城乡建设厅 2025年8月21日